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31 Januar 2015

Die Wohnortwahl

Warum haben wir uns für das kleine beschauliche Otterberg entschieden? Der Hauptgrund war wohl (leider), dass die Grundstücke in der Innenstadt von Kaiserslautern zumindest für uns nicht bezahlbar sind. Bei Preisen von rund 300 €/m² mussten wir leider passen.
Ein weiterer Punkt war für uns der schnelle Autobahnanschluss, da wir beide jeweils rund 60 km und dann auch noch in unterschiedliche Richtungen fahren müssen. Somit ist schon einmal alles südlich von Kaiserslautern rausgefallen. Nach langem Suchen und überlegen blieben dann nur noch die Ortsteile Siegelbach, Morlautern sowie Otterbach und Otterberg übrig. Ein zukünftiges Baugebiet in Otterbach schied aufgrund des Bebauungsplanes (kein Pultdach) aus. Im bestehenden Baugebiet gab es nur noch Hanglangen, also auch nicht. Morlautern hat uns eigentlich ganz gut gefallen, allerdings durfte im Außenkranz keine zwei Vollgeschosse gebaut werden und im Innenkranz hockten uns die Häuser einfach zu sehr aufeinander.
Blieben uns nur noch der zweite Bauabschnitt eines Neubaugebietes im Stadtteil Siegelbach oder das Neubaugebiet in Otterberg. Entscheidungskriterien waren nun die Entfernung zur Innenstadt sowie die Infrastruktur. Da es in Otterberg eine weiterführende Schule, alle nötigen Ärzte sowie einen Supermarkt und Discounter gibt, haben wir uns letztendlich dafür entschieden.
So einfach wahr das. :)

Morgen verabschieden wir uns erst einmal in den wohlverdienten Wellnessurlaub bevor wir nächsten Freitag unser erstes Planungsgespräch haben *freu*

27 Januar 2015

Grundstücksbesitzer

Wir sind nun offiziell (also semi-, denn die Unterlagen liegen ja noch net vor ;)) Grundstücksbesitzer!!!
Heute morgen hatten wir nun endlich gemeinsam mit unserem Verkäufer den Notartermin. Und ich muss sagen es ist ein wirklich tolles Gefühl Besitzer von einem kleinen Stück Land zu sein. Es macht alles direkt nochmal ein Stück realer. 
Heute hab ich auch direkt noch eine Mail von T&C bekommen mit Unterlagen, die sie noch für die Vorbereitung unseres ersten Planungsgespräches brauchen. Aber irgendwie ist die Mail aus meinem Mailprogramme verschwunden :( Ich hab sie noch kurz überflogen und jetzt ist sie weg. Hmm. Dann muss ich morgen nochmal anrufen, dass sie mir sie nochmal schickt. Schon doof, aber egal wir sind Grundstücksbesitzer. :D

22 Januar 2015

Juhu wir haben Schulden!

Ich denke das sagt alles. :D 
Heut war es endlich soweit und wir haben unseren Darlehensvertrag unterschrieben. Dabei habe ich meinen langen Doppelnamen und den langen Namen unseres Wohnortes mehrfach verflucht. ;)
Insgesamt besteht unsere Finanzierung aus vier Krediten: einem "normalen" Annuitätendarlehen, einem vorfälligen Bausparvertrag sowie zwei KfW-Darlehen.

18 Januar 2015

Geht es doch los?

Definitiv werden wir am 27.1. immernoch unser Grundstück kaufen. :)
Mit der Bank hat es sich leider nicht so entwickelt wie geplant, also müssen wir zur Not die Bereitstellungszinsen zahlen.
Mein Mann hat die Woche nochmal mit dem Eigentümer telefoniert und er hat gemeint, das alles losgehen kann und wir unser Grundstück über das Nachbargrundstück bebauen können (dieses wird von unserem Bauträger als Musterhaus gekauft und erst später gebaut). Des Weiteren hat er durch die Blume gemeint, ich solle doch mal die Leite nicht verrückt machen. 🙈 
Aber was hättet ihr denn gemacht wenn ihr den bplan bei der Gemeinde anfordert und euch gesagt wird, dass es eh noch keine Baugenehmigungen gibt. Ist doch klar das man dann mal nachfragt. 
Wir sollten jetzt auf jeden Fall alles anschieben für den Baubeginn und haben jetzt auch noch schnell für Angang Februar ein Planungsgespräch vereinbart. 
Wir gehen einfach weiter und ganz relaxt von Baubeginn im September aus, wenn es früher klappt, werde ich mich nicht wehren. 😄

13 Januar 2015

Kurzes Update: Leider hat uns die Bank mitgeteilt, dass es so wie wir es uns dachten doch nicht möglich ist. Schade, aber gut. Müssen wir halt schauen, dass wir nach Ende der Erschließung direkt losschießen können.

Am Sonntag waren wir noch auf der Baumesse, dort haben wir auch die Geschäftsführerin unserer Baufirma getroffen. Sie freut sich auch schon total auf unser Haus, weil es in dieser Form recht selten gebaut wird. Sie hat auch direkt gefragt, ob wir nach Rohbaufertigstellung es zur Besichtigjng mal zur Verfügung stellen.

11 Januar 2015

Weihnachten Ade

Ja, es stimmt Weihnachten ist gerade erst vorbei. Für uns hat allerdings Weihnachten 2015 eine größere Rolle gespielt, denn dieses wollten wir unbedingt in unserem neuen Häuschen feiern.
Was war passiert: Nachdem es ja bereits im letzten Jahr ein hin und her bzgl der Bebaubarkeit unseres Bald-Grundstückes gab, wollte ich mich beim Ortbürgermeister noch einmal Rückversichern ob wir nun wirklich im Frühjahr mit dem Bau beginnen können. Und schon waren wir wieder am Anfang, das wäre so nicht richtig und wir würden erst eine Baugenehmigung erhalten wenn die Erschließung in dem Bereich abgeschlossen ist. Wir haben natürlich direkt den Bauträger darüber informiert, da wir diese Woche auch mit den konkreten Planungen beginnen wollten. Alla gut, dann fangen wir halt im Juni an, ist ja auch nicht tragisch. Gleichzeitig haben wir noch einmal überlegt den Notartermin um zwei Monate zu verschieben, um nicht am Ende Probleme mit den Bereitstellungszinsen zu bekommen. Sowohl Bauträger als auch Bank haben uns geraten dies nicht zu tun, da aus der Erfahrung heraus die Verkäufer häufig abspringen und andersweitig verkaufen
Da wir in 2,5h Wochen den Notartermin haben, habe ich mich diese Woche auch noch einmal dem Kaufvertrag gewidmet und eine seltsame Formulierung gefunden. Ich natürlich beim Notar angerufen, was dies konkret bedeutet bzw. ob es das bedeutet was ich denke. Und siehe da, wir dürfen zwar Baugenehmigung und den Rest in unserem Namen beantragen, aber wir dürfen nichts auf dem Grundstück anrühren bevor die Erschließungsmaßnahmen (laut Kaufvertrag 31.8.15) nicht beendet sind, da dann erst das Grundstück in unser Eigentum übergeht. Dies ist natürlich ein großes Problem, denn wir zahlen zum einen ab Kaufpreisfälligkeit (ca. Ende Februar) die Zinsen (okay, ist jetzt kein Riesenproblem), aber gleichzeitig läuft uns die bereitstellungsfreie Zeit weg, denn wir wären am Ende dieser Zeit noch lange nicht mit dem Bau fertig.
Unsere Lösung sieht jetzt aktuell so aus, dass wir morgen mit der Bank reden ob es möglich ist den einen KfW Kredit bereits auszuzahlen, um das Grundstück zu kaufen. Den Rest könnten wir uns recht unumständlich borgen und würden es dann mit Baubeginn und somit mit Beginn des eigentlichen Kredites zurück zahlen. Mal schauen was die Bank dazu sagt! Hoffentlich "Ja"!.

Mittlerweile haben wir ein recht dicken Fell und akzeptieren die Sachen so, da wir es eh nicht ändern können. Uns ärgert hier einfach nur das Verhalten des Grundstücksverkäufers, denn der scheint den Leuten nur das zu erzählen was sie hören wollen und nicht was der Wahrheit entspricht.  Anderenfalls ist es nicht zu erklären, das jetzt auf einmal die Grundstück vorerst nicht bebaut werden dürfen/können.

03 Januar 2015

Blick nach vorn und zurück

Endlich ist es 2015! Jaaaa, es ist das Jahr in dem unser Haus gebaut wird! Ihr könnt euch gar nicht vorstellen, wie sehr es schon in uns kribbelt.
Die ersten Planungen haben wir auch bereits angegangen. Ende Januar haben wir nun den Notartermin für den Grundstückskauf *jippie*. Die Bank muss jetzt auch langsam die Verträge fertig machen, damit wir diese eine Woche vor dem Notartermin unterzeichnen können. Da zuletzt die Zinsen für das KfW-Darlehen nochmals gesenkt wurden, habe ich direkt nochmal bei der Sachbearbeiterin nachgefragt, ob das auch in unseren Verträgen angepasst wird. Bin mal gespannt.
Ansonsten habe ich am Wochenende mal damit angefangen unsere bestehende Küche in das neue Haus umzuplanen. Mein Schatz musste dann die Woche auch erst einmal los ins Küchenstudio, um zu klären wie es mit Ergänzungsteilen etc aussieht. Eine meiner neusten Lieblingsbeschäftigungen ist nämlich baublog-lesen, was auch ganz gut ist, denn so wird man immer wieder auf Sachen gestoßen, die man noch gar nicht so auf dem Schirm hat, wie bspw. die Küche. Unsere Küche ist zwar erst drei Jahre alt, dementsprechend geht man davon aus, dass alles gar kein Problem ist, aber ist nicht immer so, deshalb wurde Schatzi auch ins Küchenstudio geschickt. :) Lange Rede, das Modell wird zwar nicht mehr geführt, aber bestellt werden kann es trotzdem.
Heute haben wir auch das erste Kaminstudio unsicher gemacht und uns direkt verliebt! Also eigentlich haben wir genau das gefunden was wir uns vorstellen. Natürlich ist das gute Stück auch ausgerechnet nur noch heute im Angebot ;), wir haben uns trotzdem dazu entschlossen keinen Schnellschuss zu wagen. Eigentlich sind wir schon ziemlich festgelegt, aber so einer Investition wäre es einfach fahrlässig keine Vergleiche einzuholen.

Jetzt komme ich aber zum Blick zurück: Was mir schon länger unter den Nägeln hängt, ist der Grund warum wir uns für Südwest Massivhaus (T&C) entschieden haben.
Lang war es uns eigentlich nicht bewusst, aber es ist uns durch spätere Gespräche eigentlich präsent gewurden.
Natürlich schaut man sich viele Firmen an und wägt ab. Für uns war allerdings recht schnell klar, dass wir massiv, also Stein auf Stein bauen wollen. Aber auch da gab es noch viele Anbieter. Wir sind dann schnell mit Herrn V. in Kontakt gekommen, ursprünglich wegen eines Grundstücks. Was uns hier direkt beeindruckt hat, war dass er sich voll uns ganz nach uns gerichtet hat, spät abends oder sonntags, alles kein Problem. Er arbeitet dann wenn seine Kunden Zeit haben.
Wir hatten auch damals bei den anderen Anbietern bei der Kontaktaufnahme bewusst die Festnetznummer angegeben, um zu sehen wer sich wirklich die Mühe macht uns nach (unserem) Feierabend zu erreichen. Es waren ganze 2!
Also hat uns zum einen die absolut kundenfreundlichen Arbeitszeiten überzeugt. Ein weiterer Punkt war die Vermittlung unseres Traumgrundstücks. Bei uns ist es schwierig ein bezahlbares Grundstück zu finden, zumal wir im Radius auch sehr eingeschränkt sind. Herr V. hat uns hier geholfen und mehrere Grundstücke organisiert. Bei einem anderen Anbieter wurde uns klipp und klar gesagt, dass sie mit der Vermittlung von Grundstücken kein Geld verdienen und wir uns deshalb melden sollen, wenn wir eins haben. Das Haus können wir dann gern nehmen. Ja, nee, ist klar.
Also zweiter Punkt!
Der dritte Punkt war einfach das menschliche. Die Chemie hat gestimmt und ich denke, das ist wichtig bei einem so großen Projekt. Auch jetzt merken wir noch, dass er (fast) immer für uns erreichbar ist und er uns als auch mal wieder auf den Boden zurück holt, wenn wir gerade am Ausflippen oder verzweifeln sind.
Also bis jetzt haben wir unsere Entscheidung noch in keinster Weise (kleine Ärgernisse gibt es überall) bereut!

So, ich muss mich jetzt mal über Zisternen schlau machen, die brauchen wir nämlich auch noch!