Startschuss 2015

Nachdem viele Punkte weitgehend geklärt werden konnten, scheint dann 2015 ein ähnlich ereignisreiches Jahr zu werden wie 2014. Sicherheitshalber haben wir den Notartermin nun auf Ende Januar gelegt, um nach hinten noch etwas Luft zu haben. Die Verträge der Bank sind auch noch nicht da, aber gut, das wäre ja kein Hinternisgrund gewesen. 

Nachdem mein Mann am Dienstag auch noch einmal mit dem Bauträger telefoniert hat sind wir doch guter Dinge und wieder voller Zuversicht und dann geht es endlich los mit unserem Traum

Vom Haus 😍

Wie gewonnen, so ...

In den letzten vier Wochen ist viel passiert. Mittlerweile haben wir die Finanzierungszusage durch die Bank erhalten, was uns immens happy gemacht habt. Ich konnte mir anfangs gar nicht vorstellen, wir glücklich es einen macht, endlich Schulden anhäufen zu dürfen. ;)
Einige Tage später mussten wir leider erfahren, dass die Erschließungskosten doch deutlich höher sind, als ursprünglich angenommen. Leider besteht die Gemeinde auf eine getrennte Abwasser- und Regenwasserrückführung, was die Kosten um einen fast fünf-stelligen Betrag erhöht. Okay, ein Tag (immens) geärgert, aber da es leider nicht absehbar war und es dazu auch keine Alternative gab, bissen wir in den sauren Apfel und riefen bei der Bank an, um den Kredit nochmals zu erhöhen.
Somit war auch der nächste Schritt getan und wir bekamen endlich den Kaufvertrag für das Grundstück übersandt und machen uns mit einem Notartermin am 22.12.14 wohl das schönste Weihnachtsgeschenk. Denkste!
Wir sind jetzt eine Woche weiter und werden am Montag den Notartermin absagen. Was ist/war passiert. Seitens der T&C sah die Planung so aus, dass im Januar intensive Planungen vorgenommen werden, so dass im Anschluss (ca. Februar) der Bauantrag eingereicht werden kann. Gegen März liegt dann die Baugenehmigung vor und es kann endlich los gehen. Bis zur Rohbaufertigstellung sollen dann auch die Erschließungsmaßnahmen so weit fortgeschritten sein, dass dies auch kein Hinderungsgrund ist. Soweit die Theorie!
Am Donnerstag habe ich mit dem zuständigen Bauamt telefoniert, da ich den Bebauungsplan benötigte. (Wenn ich im Kaufvertrag bestätige, dass ich mich an diesen halte, sollte man ihn im Vorfeld auch lesen! ;)) Der nette Herr S. teilte mir dann mit, dass vor August/September keine Baugenehmigungen erteilt werden würden, da Mitte August erst die Erschließung beendet ist. Der BA könnte aufgrund fehlender Unterlagen (aktueller Lageplan) dann nicht bearbeitet werden und die Einhaltung der Abstandflächen könnte so ja auch nicht nachvollzogen werden. Recht hat er. Vermessungsergebnisse liegen auch nicht vor.
Wo der Fehler jetzt lag? An uns? Dem Bauträger? Dem Grundstücksverkäufer? Keine Ahnung!
Also jetzt wieder der Bezug nach oben. Wenn wir jetzt das Grundstück kaufen würden, würden wir absolut fahrlässig handeln, da wir "nur" 12 Monate keine Bereitstellungszinsen zahlen und das so NIE eingehalten werden könnte.
Was sind die Alternativen? Einzug 2016 oder anderes Grundstück. Gedanken machen ist momentan schwer.
Auf jeden Fall hat man uns vor Weihnachten unsanft auf den Boden der Tatsachen zurück geholt.

Gut Ding will Weile haben

Ja, das denke ich mir mittlerweile jeden Tag. Letzt Wochen haben wir nun abschließend die KfW-Bestätigung bei der Bank eingereicht und mal wieder eine aktuelle Vermögensaufstellung samt Kontoauszug. Wie oft wollen die das eigentlich noch haben?!? Seitdem warte ich eigentlich jeden Tag sehnsüchtig auf eine Rückmeldung, das wir endlich das "go" bekommen.
Wenn ich zurück denke, kurz nach der Hochzeit im September haben wir den Bauwerksvertrag unterschrieben und jetzt ist das schon zwei Monate her und wir machen die ganze Zeit mit der Bank rum. Echt frustrierend. :(
Gestern waren wir mal wieder "unser" Grundstück besuchen. Irgendwas ist da auch bereits abgesteckt. Ich vermute mal die Straßenführung, denn man konnte es nicht so genau erkennen. Auf jeden Fall ist die Vorfreude immer immens wenn wir dort sind. Hoffentlich gibt es bald eine Rückmeldung von der Bank, dass wir zumindest das Bodengutachten dieses Jahr noch machen können!

In der Sackgassee...

..okay klingt schlimmer als es ist. :) Kurz zum Hintergrund: Am Donnerstag war Stadtratssitzung in unserer zukünftigen Gemeinde und es stand der Bebauungsplan "unseres" Wohngebietes auf dem Plan. Das wollte ich mir natürlich nicht entgehen lassen, denn erst einmal bekommt man Infos aus erster Hand und ich wollte auch endlich wissen, ob er nun verabschiedet wird. Natürlich haben mich auch die verschiedenen Einwände interessiert.
Also, unser Grundstück ist ja ein Eckgrundstück im südlichen Bereich des neuen Baugebietes. Gegenüber des Baugebietes wohnt ein Mann, auf dessen Haus die Straße des Wohngebietes direkt zuführt. Ich habe den Mann, übrigens sehr nett, vor einer Weile schonmal kennengelernt und da hatte er mir bereits gesagt, dass ihn das stört. Er hat jetzt als seinen Einwand mit Hilfe eines Anwalts eingebracht und es wurde nun beschlossen, dass die Straße dort keine Durchgangsstraße ist sondern als Sackgasse ausgebildet wird. Was natürlich für  uns absolut super ist, denn der ganze Verkehr muss jetzt von Norden kommen und vor unserer Straße fährt dann nur noch unser Nachbar vorbei. Die Strasse ums Eck wird dadurch natürlich auch automatisch ruhiger, da wir ja am weitesten südlich liegen und die Häuser hinter uns dann wahrscheinlich die Parallelstraße nutzen werden.

Jetzt muss eigentlich echt nur noch endlich mal das okay zur Finanzierung kommen!

es geht voran...

Nachdem mein Mann letzten Samstag arbeiten war, ich früh wach war und das Auto sowieso noch umparken musste, dachte ich mir ich mache mal wieder einen Ausflug zu unserem Grundstück. Und was sehe ich da, alles platt!!! Damit habe ich nun wirklich nicht gerechnet! Ich wusste zwar, dass mit den Arbeiten begonnen wurde und unseres war ja eh schon fertig, aber dass das gesamt Gelände nun geräumt war, hat mich doch überrascht.

Das wo jetzt noch die zwei Haufen sind, wird dann ungefähr mal die Straße verlaufen und direkt oberhalb ist dann unser Grundstück.

Im Video erkennt man dann nochmal das gesamte potenzielle Baugebiet, leider im 90 Grad Winkel gedreht.
Am Donnerstag findet jetzt auch die Stadtratssitzung statt, in der die eingegangen Anmerkungen bzw. Einwände zum Bplan, die zukünftigen Straßennamen und der Erschließungsvertrag Thema sind. Da werde ich auf jeden Fall hingehen.

Nachdem ich am Freitag auch nochmal bei der Interhyp angerufen habe, was denn nun mit der Finanzierung ist und darauf hingewiesen habe, dass uns auch langsam die Zeit wegläuft, habe ich dann nachmittags noch eine Mail bekommen, dass die Unterlagen zur finalen Entscheidung weitergeleitet wurden. Endlich!
Ich bin so froh, wenn der Schritt durch ist, wir das Grundstück endlich kaufen können und dann hoffentlich dieses Jahr noch das Bodengutachten gemacht werden kann.

fehlende Unterlagen...

Seit nunmehr fast einem Monat versuchen wir endlich die Finanzierungsanfrage abzuschließen und langsam ist es einfach nur noch nervig. Der Bauträger fragt, verständlicherweise, regelmäßig nach ob die Finanzierung steht, versteht aber leider nicht wirklich, dass wir auch Unterlagen von denen benötigen.
Der Hauptknackpunkt ist momentan der fehlende Kaufvertrag für das Grundstück sowie Grundbuchauszug und Lageplan. Dazu muss man wissen, bei dem Wohngebiet handelt es sich um ein ehemaliges Gärtnereigelände, was jetzt in einzelne Grundstücke umgelegt wird. Es bringt mit ja überhaupt gar nichts da jetzt einen Grundbuchauszug anzufordern, wenn 1. mein Grundstück so noch nichts existiert und 2. mein Grundstück auf mehreren anderen aktuellen Flurstücken liegt.
Ich möchte diesen Punkt jetzt einfach mal abgehakt haben!

Vorgeschichte

Vor vielen vielen Jahren, also vor 8, habe ich bereits mit diesem Blog angefangen. Damals hat es sich hauptsächlich darum gedreht, wie ich es langsam schaffe mein Studium abzuschließen und meinen ersten Job zu finden.
Nach langem hin und her habe ich mich dann auch dazu entschieden die alten Posts zu löschen, da sich mein Leben von einem unreifen in den Tag hineinleben und recht unzufrieden sein, doch in ein zufriedenes strukturiertes Leben entwickelt hat.
Ich habe seit nunmehr über einem Jahr meinen Traumjob in der Immobilienbranche, der mir auch ein gutes Leben ermöglicht. Vor fast sechs Jahren habe ich einen tollen Mann kennengelernt, der seit nunmehr vier Wochen auch mein Ehemann ist.
Nun gehen wir den klassischen Weg und haben uns dazu entschieden ein Haus zu bauen.
Grundsätzlich haben wir hier in Kaiserslautern erst einmal das Problem an ein schönes und bezahlbares Grundstück zu kommen, da fast alles mittlerweile unter der Hand weggeht oder unbezahlbar ist. Durch einen Grundstücksentwickler sind wir nun doch an ein tolles Grundstück in Otterberg gekommen. Somit ist der erste Schritt gemacht. Also nächstes geht es dann natürlich darum die endlose Auswahl an Hausbaufirmen zu durchforsten.
Hier hatten wir uns relativ schnell auf Town&Country festgelegt, weil einfach das Rund-um-Paket gestimmt hat und die Beratung gut war. Das Baugefühl hat im Übrigen auch einiges dazu beigetragen. So haben wir nun nach der Hochzeit direkt den Bauwerksvertrag für unser Pult-Lichthaus 121 unterschrieben.

Ich kann es kaum noch erwarten!