Baugenehmigung

Ja, sie ist endlich da! *freu* Da ich Gottseidank noch Urlaub habe, werde ich die morgen direkt zu T&C schaffen, da fangen dann nämlich auch die sechs Wochen an zu laufen. :)

Zwischenstand

Angeblich soll diese Woche unsere Baugenehmigung kommen. Bin mal gespannt. 

Er ist eingereicht!!

Ich kann es noch gar nicht richtig glauben, aber nachdem wir am Samstag den geänderten Bauantrag bekommen haben, konnte ich ihn heute unerwartet abgeben. Ab morgen ist offiziell Einreichbeginn, aber meinen haben Sie schon genommen.

Endlich geht es los. endlich!

Das liebe Amt

Wie ihr vielleicht gemerkt habt, ist es bei uns aktuell etwas ruhiger geworden. Liegt vielleicht auch daran, dass  ich aktuell nicht viel Lust habe mich mit dem Blog zu beschäftigen.
Wie ich ja das letzte Mal berichtet habe, ist uns der Bauantrag zugegangen, den wir aber so nicht einreichen konnten. Leider ist dies auch nicht so dramatisch, da sich das Bauamt nun doch dazu entschieden hat vorerst doch keine Bauanträge anzunehmen. Es ist echt ein Witz!
Nachdem es ja hieß, dass es ab Anfang August geht und Anfang September die ersten Genehmigungen gibt, hat sich beim lieben Amt noch immer nicht getan. Als ich am Montag noch einmal angerufen habe, gab es wieder so eine typische Amtsantwort "Ach ich war gerade im Urlaub und ich weiß nicht und alles was ich sage ist eh falsch und ich vermute mal blablabla". Es ist langsam nur noch zum kotzen!

Gestern haben wir uns noch einmal mit unserem Bauleiter am Grundstück getroffen, um uns nochmal die Höhe anzuschauen und die Änderungen fertig zu machen. Zeit haben wir ja genug dazu.
Vor zwei Wochen haben wir auch unsere Fliesenbemusterung gehabt und haben uns für tolle anthrazitfarbene Bodenfliesen mit einem Bronzeschimmer entschieden und dazu cremefarbene Wandfliesen mit leichter Struktur. Die Wandfliesen werden dann auch jeweils bei Badewanne, Dusche und WC als Akzentstreifen an den Armaturen hochgezogen. Sieht bestimmt toll aus und das Limit sollten wir auch nur geringfügig überschritten haben.
Das zweite Sanitärangebot ist mittlerweile auch eingegangen. Wir werden zwar schauen ob wir noch ein paar Prozent raushandeln können, aber ansonsten werden wir es 1:1 übernehmen. Bei Hornung / Reisser waren wir echt absolut zufrieden!

Ansonsten haben uns meine Eltern bereits unser Weihnachtsgeschenk gemacht. :D Wir hatten uns ursprünglich in eine graphitgrau gebeizte Treppe verliebt, die wir bei einem anderen Blog gesehen hatten. Für uns uns stand nun fest, dass wir die Treppe auch wollen, da Buchefarben nicht wirklich unser Geschmack ist. Leider mussten wir bei der Bemusterung feststellen, dass nur Buche Standard ist und alle anderen Farbtöne 1.500 € mehr kosten. Zähneknirschend haben wir es dann dabei gelassen, da man einfach irgendwann mal die Reißleine ziehen muss. Als meine Eltern nun zum Geburtstag von meinem Mann da waren, haben sie nochmal gefragt wie wir uns nun bzgl der Treppe entschieden haben und dass wir nun halt die Buchefarbene nehmen müssen. Sie haben dann gesagt, dass sie uns die Treppe dann gern zu Weihnachten schenken würden, wenn wir die graphitgraue immernoch haben wollen. Natürlich wollten wir!!! :) Danke Mutti und Vati :-*

Seit dieser Woche sind wir auch offizielle Grundstückseigentümer und geschmeidige 513,50 € sind wieder an die Landesjustizkasse gewandert.

Heute haben wir noch unseren neuen Ikea in KL unsicher gemacht, um schonmal nach Möbeln zu schauen. Dabei hat mir mein Mann gestanden, dass er erst das zweite Mal in einem Ikea ist. Wie, wo gibt es denn sowas!?!? :) Wird sich auf jeden Fall ändern. ;)

Er ist endlich da, aber

Am Freitag ist er endlich mit der Post gekommen - unser Bauantrag. Unser Plan war dann ihn schnell zu unterschreiben, dass ich ihn am Montag morgen zum Bauamt bringen kann.

Leider Pustekuchen nachdem wir den Bauantrag dann gründlich durchgeschaut haben. Dass der Name von meinem Mann immer falsche geschrieben wird, ist sehr ärgerlich, aber wir haben uns leider schon daran gewöhnt.

In den Plänen ist angegeben, dass unsere Garage ein begrüntes Flachdach bekommt. Wie kommt sie denn auf diese Idee?!? Und die Höhe passt leider auch nicht. Bei der angegeben Höhe würden wir ca. 2m nach der Terrasse einen Andtieg von fast 1,50m haben. Was soll dass denn? Eigentlich war ausgemacht, dass die Gründung auf dem Strassenniveau aufbaut, so dass das Haus da 50cm höher kommt.

Ich konnte die ganze Nacht nicht schlafen, weil ich mich so geärgert habe.  

Mein Mann klärt jetzt am Montag alles und dann heißt es wieder warten. *grrr*

Die Spannung steigt ....

Fast fertig

Nach 10 Tagen waren wir heute wieder am Grundstück und wir konnten nun auch schon richtig unsere Grundstücksgrenzen erkennen. Jetzt haben wir endlich eine ganze genau Vorstellung wie groß unser Grundstück ist - es sollte reichen :).

Die Fußwege sind alle bereits gepflastert und die Straße ist am Anschluss zur Bestandsstrasse bereits asphaltiert.

Wir haben heute dann unseren ersten Spazierganh durch das komplette Baugebiet gemacht. :)

Gleichzeitig könnten wir auch auch schon einen aus der Nachbarstrasse, der in die Reihenhäuser zieht, und sie Tanten unserer Nachbarin kennenlernen. 

Rechts unser Grundstück

Unser Eckgrundstück

Nach wie vor keine guten Nachrichten

Wir hatten zusammen mit unserem Bauleiter und dem Trockenbauer einen Termin auf dem Grundstück. Leider wurde uns wieder mitgeteilt, dass es morgen keinen Bauantrag geben wird. ;( Das Bauamt stellt sich nach wie vor quer und wird nicht vor Fertigstellung der Erschließung genehmigen. Den Bauamt ist auch relativ egal, dass es da eine Absprache mit dem Bürgermeister gab. 

Was machen wir nun? Der Trockenbauer hat nun vorgeschlagen das Gründungspolster schonmal aufzubringen bevor das Grundstück aufgefüllt wird, da es Quatsch ist das dann wieder rsuszuholen, was wir natürlich bezahlen müssten. Er erstellt und jetzt ein Angebot für die ganzen Arbeiten inkl. der Schotterflächen und der Zisterne.

Leider löst das allerdings unser Problem ab Januar nicht, dass wir dann Tilgung für die KfW, die angefallenen Zinsen, Bereitstellungszinsen und Miete zahlen. Ich habe unserem Berater jetzt mal eine Anfrage geschickt ob die Möglichkeit besteht, die bereitstellungszinsfreie Zeit um drei Monate zu verlängern, damit uns die Last etwas genommen wird. Fragen kostet ja nix.

Drückt uns die Daumen das es klappt :(. 

So sieht es übrigens aktuell am Grundstück aus:

Bauantrag - hhhhhaaaaaalllllooooooooo?

Ja, wir warten immernoch auf den Bauantrag. Gestern folgte mal wieder der obligatorische Anruf wie denn der aktuelle Stand ist. Das letzte Mal hatte ja noch eine Unterlage gefehlt. Die wäre jetzt wohl da, ist aber nicht mehr rechtzeitig bei der Architektin angekommen. Natürlich ist diese jetzt im Urlaub. Es ist echt zum Mäuse melken. Wir haben am 10. Juli wieder Bemusterung wo wir Türen etc aussuchen. Sie versucht jetzt, dass bis dahin der Bauantrag vorliegt, da wir dann eh im Büro sind. Drückt uns bitte bitte die Daumen, dass es klappt. :(

Am Dienstag haben wir jetzt kurzfristig nochmal eine Sanitärbemusterung. Mit der ersten waren wir überhaupt nicht zufrieden. Viele Sachen konnten wir uns nur im Katalog anschauen und auch nach mehrmaligem Nachfragen bekamen wir keine Auskunft bzgl der Preis(Gruppen). Entsprechend sauer waren wir als das Angebot kam, 13000 € Hallo? Eigentlich hatten wir vor nun im Urlaub nach Gladbach zu Reuter zu fahren, haben uns jetzt aber doch dazu entschlossen das Angebot anzunehmen und hier vor Ort bei einem anderen Sanitärhandel nochmal zu schauen.

Hausanschlüsse

Wie ihr ja wisst musste unser Baugebiet noch erschlossen werden und in dem Zug hat wirklich jemand mitgedacht. Wir und auch andere Eigentümer sind nämlich angefragt wurden ob wir uns die Anschlüsse bereits aufs Grundstück bis zum (zukünftigen) HAR legen wollen. Haben wir natürlich gemacht. Was ich daran allerdings fast noch besser fand, war die unkomplizierte Beantragung der Anschlüsse. Wir haben einen Anruf der Stadtwerke erhalten, dass sie die Unterlagen bereits vorbereitet haben und wir diese nur noch unterschreiben mussten. Und so war es auch. Die benötigte Leistung war schon bestimmt, Wärmepumpe beantragt, wir mussten wirklich nur noch unterschreiben.

Dickes Lob an die SWK und die abita, da hat wirklich jemand mitgedacht!

Hauspreis

Wir haben unseren Bauwerksvertrag ja bereits Ende September 2014 unterschrieben. Und in diesem Vertrag steht natürlich, dass der Pauschalpreis für ein Jahr gebunden ist. Wie ihr sicherlich auch wisst, sind wir noch nicht einmal beim Bauantrag angekommen. Heißt für uns, was heißt das ab Oktober, wird unser Haus teuer?

Gestern habe ich nun die Geschäftsführerin von unserem T&C Partner Südwest Massivhaus angeschrieben und unser Problem geschildert. 

Heute hatte ich bereits eine Antwort in der sie schreibt, dass ihr die Probleme des Baugebietes bekannt sind und damit auch die Zeitverzögerungen und sie und ihr Partner nach wie vor zu Ihrem Wort stehen, das Haus wie Ende September in unserem Vertrag vereinbart, zubauen!

Daumen hoch dafür! Und wir haben Gottseidank eine Sorge weniger :)

Nebenschauplätze

Was tut sich bei unserem Hausbau? Nicht viel. Der Bauantrag konnte noch immer nicht gestellt werden. Uns wurde jetzt der Vorschlag unterbreitet die Bemusterung vorzuziehen, so dass es bei einem (irgendwann) Baubeginn nicht dadurch zu evtl. Verzögerungen kommt. Naja, steter Tropfen höhlt den Stein. Diese findet jetzt am 10. Juli statt und ist damit ein schöner Abschluss für unseren Urlaub.

Da wir aktuell nicht wirklich viel mit dem Haus beschäftigt sind, kann natürlich rundherum viel erledigt werden. Unserem Baustrom-Elektriker, ein sehr netter Mann aus unserem zukünftigen Wohnort, habe ich heute nochmal mitgeteilt, dass der Baubeginn sich weiter verschiebt. Er hält jetzt ab August stetig einen Baustromverteiler für uns bereit. Allen Bauherren kann ich hier nur empfehlen die Preise hier zu vergleichen. Teilweise hatten wir hier Angebote, die 100% über dem beauftragten Lagen! Wir haben uns hier auch bewusst für einen Elektriker aus dem Ort entschieden, um auch später jemanden an der Hand zu haben.

2. Baustelle: Neues Bett :) Ich wollte ja eigentlich keine Möbel kaufen, bevor wir diese schon direkt ins Haus bringen können. Allerdings gab es ja im Mai bei Ikea diesen 200 € Rabatt für die Boxspringbetten und das konnte ich mir nicht entgehen lassen. Und natürlich wird das Bett selbst abgeholt, denn Frau hat ja ein großes Auto und sieht nicht ein über 100 € für die Lieferung zu zahlen. Naja, lange Rede, das Bett hat natürlich nicht in das Auto gepasst, ich war am verzweifeln, da der Ikea natürlich auch nicht in unser Gebiet geliefert hat. Ein netter Mann hat meiner Freundin und mir zugeschaut und uns tatkräftig geholfen, dass Bett irgendwie im und am Auto festzubinden. Mein Mann denkt natürlich heute noch, dass alles ein Kinderspiel war. ;) Ups, ich hoffe, er liest das nicht, denn er weiss nicht, dass es doch nicht so einfach war.

3. Baustelle: Lang haben wir aufgrund der Kosten überlegt ob wir uns einen Kamin holen. Das Thema war eigentlich schon so gut wie erledigt, natürlich aufgrund der Kosten, denn 20.000 € für ein Messestück wollte ich nun wirklich nicht bezahlen. Durch einen anderen Baublog sind wir auf einen Kaminbauer aus Grünstadt aufmerksam geworden, bei dem wir uns direkt wohl gefühlt haben und werden den Kamin jetzt dort auch beauftragen. Klar ist es eine riesige Summe, gerade beim Hausbau, aber ob man das später noch macht und den Dreck zusätzlich im Haus haben möchte?

4. Baustelle: Wir haben uns endlich für einen Garagenanbieter entschieden. Am Ende war Zapf, ein lokaler Anbieter und Garagenpark im engeren Rennen. Letztendlich hat dann Garagenpark aber ein so gutes Angebot unterbreitet, zu dem wir nicht nein sagen konnten. Ich muss jetzt nur nochmal Kontakt zu T&C aufnehmen, wegen der genauen Fensterfarbe, denn es wäre ja blöd wenn das Garagentor (geplant RAL 7016) nicht zu den Fenstern passt.

Neuigkeiten?

Heute Morgen sah eigentlich alles danach aus und ich hab schon freudig überlegt, wie ich darüber berichten kann, aber vom Anfang an:

Heute kam der Rückruf von unserem Bauleiter, da dieser mit dem Investor nochmal klären wollte ob die Endhöhe der Straße bekannt ist, damit wir endlich diese blöde Höhe festlegen können. Leider soll die Höhe der Straße nochmal geändert werden, also gibt es kein Maß.

Jetzt war meine Idee einfach eine Höhe anzunehmen und damit den Bauantrag zu stellen, damit wenigstens mal die Frist läuft. Sollte dann irgendwann die Höhe feststehen und ggf abweichen, stellen wir dann einen Änderungsantrag. Ist auf jeden Fall günstiger als immermehr Zeit zu verlieren und bereitstellungszinsen ohne Ende zu zahlen. Er hatte die Idee auch schon und wollte es abklären. Kurze Zeit später kam der Rückruf, dass alles abgeklärt ist und spätestens Dienstag der Bauantrag kommt. Jippie! Endlich!

Heute Nachmittag bekomme ich dann von der Sachbearbeiterin eine Mail, dass der Bauantrag nicht gestellt wird, weil er vom Bauamt unbearbeitet zurück geschickt werden würde.

Es ist echt zum Mäuse melken und macht langsam keinen Spaß mehr!

Not happy!

Ich muss jetzt leider mal bisschen meinen / unseren Frust rauslassen, der sich auch schon länger aufgestaut hat. 

Unser Planungsgespräch hatten wir ja Ende März gehabt. Damals wurde gesagt, dass man damit rechnet, dass die Unterlagen für den Bauantrag nach Ostern da sind und wir den Antrag einreichen können. Am nächsten Tag haben wir uns vor Ort getroffen, um die Höhe festzulegen. Dies war leider noch nicht möglich, versteh ich auch. Der Bauleiter wollte sich Pläne vom Bauunternehmen besorgen und sich dann melden. Wir haben nichts mehr gehört. Mittlerweile sind wieder vier Wochem vergangen. Zwischendrin hatte ich noch einmal eine Mail geschickt, um nach dem Stand der Dinge zu fragen und ob evtl schon die geänderten Grundrisse da sind, damit wir auch die Anschlüsse schon beantragen können. Ich erhielt leider keine Antwort. Nach drei Tagen habe ich dann eine andere Sachbearbeiterin angeschrieben, da habe ich auch endlich eine Antwort bekommen mit dem Hinweis, dass die Erschließung wohl noch nicht ganz fertig ist und man die hohen Planungskosten vermeiden möchte. Versteh ich auch noch irgendwo. Letzte Woche habe ich dann online gesehen, dass die Flurstücke festgelegt wurden und die Erschließung soweit fertig ist. Mein Mann wieder angerufen. Ihm wurde dann gesagt, er soll die Sachen gerade rüber schicken und wird zurück gerufen. Ist natürlich nicht passiert. Am Donnerstag habe ich dann nochmal angerufen, auf die Mailbox mit der Bitte um Rückruf gesprochen. Irgendwann war dann auch das Handy aus, wie ich mitbekommen habe wegen Urlaub, habe ich auch Verständnis. Im Büro angerufen und da hieß es, dass gerade gestern die neuen Vermessungsergebnisse eingetroffen sind und jetzt alles da wäre. Ok. Gestern immernoch auf den Rückruf gewartet, also habe ich mittags nochmal angerufen. Mir wurde dann mitgeteilt, dass der Baubetreuer davon ausgegangen ist, dass wir den Bauantrag schon gestellt haben. Ich dacht mir dann, wie denn bitte, wird denn innerhalb von T&C nicht kommuniziert?!? Er hat dann gesagt er fährt heute oder morgen (also heute) ans Grundstück und schaut es sich an und meldet sich dann. Jetzt ratet mal, natürlich kam kein Rückruf!

Ganz ehrlich, momentan sind wir mit dem "Service" von T&C überhaupt nicht zufrieden. Es kann irgendwo nicht sein, dass wir hinter allem hinterher rennen müssen. Wenn man wenigstens mal eine vernünftige Auskunft bekommen würde, sorry, aber hier geht es um UNSER Geld! Wir haben mittlerweile Anfang Mai und immer noch keine Baunantragsunterlagen erhalten. Wir sind uns bewusst, dass man nach Vertragsabschluss nicht mehr mehr unbedingt Prio 1 ist, trotzdem würden wir uns wünschen, dass unsere Anliegen (zB Rückruf, Absprachen) ernster genommen werden würden. :(

Tbc

Sie haben uns gefunden :'(

Ich hatte es schon fast verdrängt, aber dann kam er doch noch - der heiß und innig geliebte Grunderwerbssteuerbescheid. 

Da muss leider jeder durch, also auch wir. 

Endlich kann die Excel-Tabelle mal wieder mit einer Rechnung gefüttert werden. *ironie*

Unser Flurstück

Leider befinden wir uns aktuell ja immernoch im wartemodus, aber daran könnte sich vielleicht bald etwas ändern. Da ich berufsbedingt häufiger ins geoportal schaue, habe ich auch mal wieder nach unserem Baugebiet geschaut und gesehen, dass die Flurstücke festgelegt sind. Das heißt ja im Umkehrschluss, dass das die Erschließung fertiggestellt ist und eigentlich nichts mehr dagegen spricht jetzt (endlich) den Bauantrag zu stellen. :)

Eigentlich wollte ich heute noch am Grundstück vorbei fahren, aber da es den ganzen Tag geregnet hat, habe ich mir das gespart. 

Erschließung

Das schöne Wetter haben wir heute genutzt, um mal wieder das Grundstück zu besuchen. Und siehe da, es hat sich einiges getan. Der Strassenverlauf ist ebenso wie das zukünftige Niveau schon gut erkennbar. Die Entwässerung scheint auch schon verlegt. Es geht voran und ich werde immer ungeduldiger. 

Das sind dann wohl unsere Anschlüsse 😍

Insgesamt ist es schon spannend zu sehen wie alles so langsam entsteht.

So, wann geht es los? 😉

Neuigkeiten?

Leider nicht viel! Der Bauantrag konnte noch nicht gestellt werden, da wir leider aktuell die Höhenlage des Hauses aufgrund der fehlenden Straßenführung nicht festlegen können.

Bzgl Garage sind wir leider auch noch nicht zum Abschluss gekommen. Unser Favorit ist/war aktuell Garagenpark mit knapp über 10.000€. Heute war ein Vertreter von Exclusivgaragen da und hat uns 8.000 € geboten. Der Haken ist allerdings, dass wir die Bodenplatte errichten müssen und keine Elektroinstallatiomem vorhanden sind. Aus dem Grund habe ich auch bisschen Angst vor den Zusatzkosten.

Nächste Woche haben wir Sanitärbemusterung und am Samstag habe ich noch einmal einen Termin bei einem Kaminbauer. Mal schauen was es dann zu berichten gibt.

Planungsgespräch

Am Montag hatten wir unser Planungsgespräch und bei dieser Gelegenheit auch unseren Baubetreuer kennengelernt. Nachdem wir die Woche zuvor bereits unser Bodengutachten erhalten haben, haben wir es dann im Termin durchgesprochen. Dadurch das es ein Neubaugebiet ist und auch viel aufgeschüttet wurde, ist der Boden mehr als in Ordnung und es müssen gerade einmal zusätzliche 5cm gegründet (45cm sind ja eh im Preis drin) und dementsprechend abgetragen werden.
Anschließend hat er mit uns noch einmal den Grundriss und die Ansichten durchgesprochen, weil er teilweise damit überhaupt nicht zufrieden war. :D Er hat uns hier noch einmal gute Denkanstöße gegeben, auf die wir selbst gar nicht gekommen sind. Das Gäste-WC wird nun mit dem HAR getauscht. So verlieren wir im HAR durch das große Fenster an der langen Seite nicht mehr soviel Platz und aus dem Gäste-WC hat nun ein schönes großes Fenster. Im Schlafzimmer haben wir den Eingang zur Ankleide noch verändert, weil das auch semi-optimal war. Der Eingang ist jetzt genau auf der anderen Seite und wir haben eine tolle Ankleide. Die Treppe, ich wollte ja unbedingt eine Podesttreppe, haben wir wieder gegen eine halbgewendelte Treppe ausgetauscht, da uns der Mehrpreis viel zu hoch war und er uns auch davon überzeugen Konto, dass diese bei weitem nicht so großzügig ist, wie wir es uns vorstellen. Wir haben nun die halbgewendelte aus dem nächstgrößeren Haustyp genommen. Jetzt ist sie insgesamt 26cm breiter und wir verlieren auch durch den Austritt nicht soviel Platz.

Einen Vor-Ort-Termin hatten wir auch auf der Baustelle, allerdings mit wenig Erfolg. Wir wollten eigentlich die Höhenlage festlegen. Allerdings war vor Ort nicht feststellbar was noch an Erde bewegt wird, deshalb hat das wenig Sinn gemacht. Unser Bauleiter klärt das nun mit dem ausführenden Unternehmen, so dass wir die Höhenlage für den Bauantrag festlegen können. Nach seiner Aussage, geht er davon aus, dass wir nach Ostern die Bauantragsunterlagen erhalten. Wäre natürlich super, aber ich bin mal gespannt.

Jetzt kümmern wir uns erst einmal um die Beantragung der ganzen Hausanschlüsse, damit kann man ja nie früh genug beginnen.

Bis dahin wünsche ich Euch Frohe Ostern!

Spatenstich (im Baugebiet)

Gestern gab es den ersten Spatenstich bei uns im Baugebiet. Zumindest ein Anfang, nun dürfen die Reihenhäuser an der Front schonmal gebaut werden.
Wir haben letzte Woche unsere Grundrisse und Ansichten zugeschickt bekommen. Schon aufregend auf einmal den eigenen, individuell zugeschnittenen Grundriss zu sehen. Ein paar Sachen sind noch zu ändern, aber es hält sich im Rahmen.
Unser Bodengutachten ist mittlerweile auch da und so könnten wir nun auch für den 31.03. unser nächstes Planungsgespräch vereinbaren. Ich habe es auch direkt mal meinem Kollegen in die Hand gedrückt, denn ich kann nicht wirklich viel mit anfangen. Er hat direkt gemeint, wir sollen unbedingt einen Brunnen bauen. :)

Unsere ganzen Garagenangebote, auf myport und McGaragen warten wir aktuell immernoch, habe ich jetzt mal in einer Excel-Tabelle zusammengefasst, damit sich die Angebote besser vergleichen lassen. Aktuell tendieren wir doch wieder zu Zapf. Sie ist zwar 1.000 € teurer als der "Zweitbietende", ist allerdings 1m länger, das Sektionaltor hat bereits als einziger den Aufpreis für RAL 7016 und hat auch als einziger den Extraraum. Der Zweit- und Drittbietende ist jeweils 8m lang und ein einziger Raum. Schwierige Entscheidung.